Crónicas De La Requena

Idealmente los propietarios de una casa en un fraccionamiento, deberían ser tratados como accionistas de una empresa. Pero rara vez sucede así.   Cuando los propietarios de un predio o una casa en un fraccionamiento colaboran con su mantenimiento, deben tener los siguientes derechos: Poder elegir a quien compone una mesa directiva con nombres, funciones y responsabilidades asignadas y claras. Una representación de vocales que sirvan de contrapeso al ejercicio de las funciones , en particular del presupuesto, pero no solo de eso. Saber de antemano, y en un plan anual, en que se va a invertir el presupuesto y votar cada una de las acciones de uso del presupuesto. Cada propietario, ya sea que este presente o no, debería tener la opción de votar o ser votado por los muchos medios que existen hoy. El conteo de votos de cada decisión , incluyendo las de elección de la mesa directiva, debería correr a cargo de entidades o personas no vinculadas a la mesa directiva, y co...

Hay varias maneras de obtener un ingreso extra de una propiedad subutilizada. En muchos casos, las casas en fraccionamientos en el campo, o en la provincia, se visitan solo los fines de semana, o en cortos períodos vacacionales. La verdad es que las propiedades campestres, rara vez se convierten en domicilios permanentes, porque al mayoría de las personas nos cuesta mucho trabajo pasar el modo de vida citadino, al modo de vida en la provincia o en el campo. Otras plataformas similares a AirBnB Conviene pues tener en cuenta las alternativas que existen hoy, para rentar una propiedad campestre, toda o en partes, para aquellos días que no la piensa ocupar tu familia. Una muy buena alternativa son las plataformas como AirBnB. Hay muchas otras alternativas. Aquí nos concentramos en la plataforma dominante: AirBnB. Conviene despejar algunas dudas y muchas tonterías que se dicen al respecto. Tontería 1: si rento mi propiedad por AirBnB, un delincuente puede identificar mi nomb...

Los delincuentes evolucionan. Y la tecnología les ayuda mucho. Particularmente si los fraccionamientos tienen sistemas obsoletos de vigilancia. Las administraciones de los fraccionamientos tienen que ir un paso adelante porque, en la mayoría de los casos, las prácticas de seguridad y vigilancia son arcaicas u obsoletas. Es bien sabido que si un sistema de seguridad no tiene redundancias, para hacer dobles o triples cotejos y validaciones, ese sistema es fácil de burlar. El caso en cuestión son los dispositivos para clonar, en segundos, las tarjetas de proximidad, tan comunes en los fraccionamientos de hoy que suponen que eso los hace mas seguro. Véase uno de tantos dispositivos para clonar tarjetas de proximidad en 20 segundos. Cuestan entre $3000 y $15,000 pesos dependiendo de su potencia.  Vea el vídeo haciendo clic en enlace: Duplicador de Llaves de Proximidad La evidencia de que este tipo de tecnología ya es de uso común por los asaltantes de fraccionamientos, s...

Aunque la tecnologías de seguridad evolucionan, la mayor parte de los fraccionamientos tienen prácticas de seguridad rudimentarias o de plano obsoletas. Pero ¿como sabemos que tan avanzado u obsoleto es un sistema de seguridad en un fraccionamiento? Parece que los delincuentes de hoy han evolucionado mucho más rápido que las prácticas y tecnologías de seguridad en los fraccionamientos. No es tan difícil detectar si un sistema de seguridad en un fraccionamiento es Obsoleto, Rudimentario, Promedio, Avanzado o Interconectado. La clave está en hacerse las siguientes preguntas, que aquí ilustramos solo para el nivel OBSOLETO y el INTERCONECTADO (los cuestionarios más específicos para una auditoría mas amplia los publicaremos en notas posteriores): Obsoleto: Hay personal de vigilancia sin entrenamiento. Hay alta rotación (estancias menores a 1 año). No se premia la especialización del personal. No tienen capacidad de saber quien entra o quien sale, y cuanto ...