Democracia, representatividad y fraude en los fraccionamientos

Idealmente los propietarios de una casa en un fraccionamiento, deberían ser tratados como accionistas de una empresa. Pero rara vez sucede así.

 Cuando los propietarios de un predio o una casa en un fraccionamiento colaboran con su mantenimiento, deben tener los siguientes derechos:

1. Poder elegir a quien compone una mesa directiva con nombres, funciones y responsabilidades asignadas y claras.
2. Una representación de vocales que sirvan de contrapeso al ejercicio de las funciones, en particular del presupuesto, pero no solo de eso.
3. Saber de antemano, y en un plan anual, en que se va a invertir el presupuesto y votar cada una de las acciones de uso del presupuesto.
4. Cada propietario, ya sea que este presente o no, debería tener la opción de votar o ser votado por los muchos medios que existen hoy.
5. El conteo de votos de cada decisión, incluyendo las de elección de la mesa directiva, debería correr a cargo de entidades o personas no vinculadas a la mesa directiva, y contratadas expresamente para esa función.
6. Para cada decisión tomada por la mesa directiva, en ausencia de los colonos, se debería saber quién votó a favor o en contra de una decisión.
7. Cada propietario que paga sus cuotas debería tener el derecho de votar a favor o en contra de cualquier decisión. 
8. Las menciones a una mesa directiva, por ejemplo al firmar comunicados, nunca se deberían hacer de forma anónima, sino con referencia explícita a los miembros de una mesa directiva y la función de cada uno.

Estas y otras consideraciones deben hacerse y discutirse ANTES de que surjan conflictos irreconciliables o cuando las desgracias o fraudes en un fraccionamiento empiecen a ser palpables.